Reporte Semanal — Precios de Departamentos en Lima

Fuente: Nexo Inmobiliario (CODIP) · Generado el
Distrito más caro
La Molina
Desde S/738,626
Distrito más económico
San Miguel
Desde S/154,365
Precio mínimo general Lima
S/154,365
Equivale a ~US$41,200
Distritos monitoreados
13
de 24 disponibles en el portal

Precios "desde" por distrito (S/)

Tabla comparativa por distrito

Distrito Zona Lima Segmento Precio desde (S/) Equivalente USD*
Nota metodológica: Los precios mostrados corresponden al valor de entrada ("desde") publicado por Nexo Inmobiliario en su metadata oficial de cada distrito al 17/06/2026. No representan el precio promedio ni el techo del mercado — son el piso de los proyectos listados. El precio promedio y el rango completo requieren navegación detallada en cada proyecto, lo cual no es accesible vía la página de listado (carga dinámica con JavaScript). *Tipo de cambio referencial: S/3.75 = US$1.

Lectura del reporte

El mercado de departamentos nuevos en Lima muestra un rango muy amplio: desde S/154,365 en distritos populares como San Miguel hasta sobre S/738,000 en La Molina, una diferencia de casi 5x entre el extremo bajo y alto del segmento "desde".

Los distritos de Lima Top (San Isidro, Miraflores, Barranco, San Borja, La Molina) muestran precios de entrada entre S/186,000 y S/738,626. Lima Moderna (Magdalena, Jesús María, Lince, Pueblo Libre, Surco) se ubica en un rango medio de S/205,000–S/337,000. Lima Norte (Los Olivos) y áreas más populares aparecen desde S/154,365.

Observación interesante: San Isidro aparece con "desde S/186,000", muy por debajo de Miraflores (S/398,895) y La Molina (S/738,626). Esto suele indicar la presencia de proyectos compactos o boutique tipo studio, no que el distrito en general sea más económico.